「ドローン点検のメリットとデメリットを知りたい」

「従来の点検方法よりも、費用を抑えられるって本当？」

「ドローン点検って、実際にはどのように行われるの？」

こんな悩みを抱えていませんか？

ドローン技術が発展して、足場などを使って行っていた外壁塗装にも利用できるようになりました。

今では業者の多くがドローン点検を導入していて、サイトや広告で目にしたという方も多いのではないでしょうか？

ドローンによる外壁点検は、実にたくさんのメリットが含まれているのです。

この記事では、そんなドローンによる外壁点検のメリットとデメリットを詳しく解説していきます。

他にも、次の内容を解説しているので、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

• ドローンを使った外壁点検のメリット・デメリット
• ドローンを使った外壁点検の流れ
• ドローンを使った外壁点検の費用相場
• 外壁点検を行うタイミング

ドローンを使った外壁点検とは

ドローンを使った外壁点検とは、建築物の健康状態を調べるために、無人航空機を使用した方法です。

従来の方法では、高所作業車や足場を使って人間が物理的に調査する必要がありました。

しかし、ドローン技術の発展により、建物の外壁を自動的に点検することが可能となったのです。

当店YAMATOでも、ドローンによる点検作業を行っています。

ドローンを使った外壁点検の5つのメリット

ドローンによる外壁点検は、主に5つのメリットがあります。

• 点検費用を抑えられる
• 短時間で調査できる
• 点検結果がリアルタイムで分かる
• 安全性が高い
• 見積もりが正確になる

ひとつずつ解説していきます。

メリット①：点検費用を抑えられる

ドローンによる外壁点検の一番のメリットは、点検費用を大幅に削減できるところです。

従来の方法では、高所作業車や足場を設置するための費用、それに伴う人件費が発生してしまいます。

しかし、ドローンを使用すればこれらのコストを大幅に削減できます。

メリット②：短時間で調査できる

ドローンは高速で飛行することができ、一度に広範囲を観測することができます。

人間が行う点検と比べて、劇的に時間を短くすることが可能です。

メリット③：点検結果がリアルタイムで分かる

ドローンはカメラを搭載しており、飛行中に撮影した映像をリアルタイムで送信します。

これにより、外壁の問題点をすぐに確認し、業者とともに必要な対応を立てることができます。

メリット④：安全性が高い

ドローンは遠隔操作できるため、作業員が高所での危険な作業をする必要がなく、事故のリスクを大幅に減らすことができます。

メリット⑤：見積もりが正確になる

ドローンは高解像度のカメラを使用し、詳細な画像を撮影します。

これにより、より正確な状態把握ができるようになり、修繕の見積もりが正確になります。

ドローンを使った外壁点検の4つのデメリット

一方で、ドローンによる外壁点検にはデメリットも存在します。

• 場所によってはドローンを飛ばせない
• 天候の影響を受ける
• 建物内部を完全に調べられない
• ドローンの飛行音が気になる

ひとつずつ解説していきます。

デメリット①：場所によってはドローンを飛ばせない

航空法の規定により、飛行禁止区域や制限区域ではドローンを飛ばすことはできません。

また、人々が多く集まる場所では、安全性の観点から飛行が許可されないことがあります。

デメリット②：天候の影響を受ける

強風や雨、雪といった悪天候ではドローンの飛行が困難となる場合があります。

また、強い日差し下ではカメラの映像品質が落ちやすいです。

デメリット③：建物内部を完全に調べられない

現在のドローン技術では、狭い場所での操作が難しいので、建物内部を完全にドローンで調べることはできません。

そのため、内部点検は従来通り作業員が行う形になります。

デメリット④：ドローンの飛行音が気になる

ドローンはプロペラによって飛行するため、一定の騒音が発生します。

飛行音について、周囲の人々から苦情が寄せられる場合もあるため、その対策が必要です。

ドローンを使った外壁点検の流れを5ステップで紹介

ドローンによる外壁点検は、おおむね次の流れで行われます。

1. 外壁点検業者に依頼する
2. 点検作業の実施日を決める
3. 点検作業が行われる
4. 業者が点検データを解析する
5. 点検結果のデータを受け取る

それぞれの流れを解説していきます。

ステップ①：業者に依頼する

まずは、外壁塗装の業者に依頼します。

ドローン点検を依頼する際は、次の点に注意しましょう。

• ドローンを自社で保有しており、パイロットが在籍しているか
• 見積もり内容や金額が適正であるか
• 大幅な値引きをしないか
• 契約を急かさないか
• メーカーと連名の保証書を発行するか
• 安全対策はきちんとできているか
• 担当者が点検内容を理解しているか

ステップ②：点検作業の実施日を決める

天候や建物の利用状況、時間帯などを考慮して実施日を決定します。

なお、建物の住所がドローンの飛行禁止区域か否かは、業者が調べて報告してくれます。

ステップ③：点検作業が行われる

予定された日に、業者がドローンを使って外壁点検を行います。

ドローンが撮影した外壁の状況を、業者と一緒にリアルタイムで確認することが可能です。

建物の規模にもよりますが、およそ1日で完了するでしょう。

ステップ④：業者が点検データを解析する

ドローンによる点検で集めた画像データを元に、業者が外壁の劣化状況を調べます。

今後の修理やメンテナンスの計画を立てるための、重要なステップです。

ステップ⑤：点検結果の報告を受ける

後日、業者から点検結果の報告を受けます。

点検で雨漏りや損傷などといった不具合が見つかれば、同時に修繕の見積書を渡されることがあります。

業者とよく相談しながら、修繕工事を検討しましょう。

ドローンによる外壁点検の費用相場

ドローンによる外壁点検の費用は、1平米あたり150〜450円が相場とされています。

一般的な30坪住宅（約99平米）の場合だと、約14,850〜44,550円になります。

ただし、立地条件や劣化状況、使用材料等により費用が増減することが多いです。

なお、当店YAMATOのドローン点検の費用は、以下のように設定しています。

内容	費用
屋根・外壁点検	無料
タイルなど剥落調査（調査報告書別途）	250円/平米

外壁点検を行うタイミング

外壁の点検タイミングは、一般的に10年ごとに行うことが適切です。

建物の劣化は建築後から始まり、無視すると大きな修繕費用を生じる可能性があります。

10年ごとに定期的に点検を行って、早期に問題を解決しましょう。

ただし、次の症状を見つけた場合は、10年経過していなくても早めに点検を行ってください。

• 外壁が色あせている
• 外壁を触ると白い粉が付く
• 外壁に藻やコケが付着している
• 塗装が膨れている・剥がれている
• 外壁がひび割れている

これらの症状は、外壁の劣化が進行していることを表しています。

特にひび割れは浸水やカビの発生、建物の強度低下を招く原因にもなるので、速やかに業者に連絡しましょう。

劣化症状について詳しくは、こちらの記事をご覧ください。

（※記事「外壁塗装は何年ごとにやるべき？工事が必要な劣化症状も5つ紹介」につなげます）

ドローンは外壁だけでなく屋根点検も可能

屋根は特に高所にあり、通常の手段での点検は難しく危険性を伴います。

しかし、ドローンであれば屋根点検においても安全かつ効率的な調査が可能です。

屋根点検を依頼する場合は、次のタイミングで行うのが適切です。

• 3~5年に一度
• 台風や大雨などの災害が起こった後

また、業者に依頼する前に、まずは自分で点検したいと思う方も多いと思います。

繰り返しになりますが、屋根点検は高所作業になるため、専門知識がない素人が行うと大変危険です。

そのため、屋根に上らずに安全な状態で点検をすることが望ましいです。

安全性が高い屋根点検の方法は、こちらの記事で紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

（※記事「安全性が高い！屋根に上らずにできる屋根点検方法を4つ紹介」）

まとめ｜ドローンを使った外壁点検はメリットがいっぱい！

それでは最後に、本記事のおさらいをしましょう。

• ドローンを使った外壁点検には5つのメリットがある
  • 点検費用を抑えられる
  • 短時間で調査できる
  • 点検結果がリアルタイムで分かる
  • 安全性が高い
  • 見積もりが正確になる
• 一方で、デメリットも4つ存在する
  • 場所によってはドローンを飛ばせない
  • 天候の影響を受ける
  • 建物内部を完全に調べられない
  • ドローンの飛行音が気になる
• ドローンによる外壁点検の費用は、1平米あたり150〜450円が相場
• 外壁点検は10年ごとに行うことが適切だけど、劣化症状が見られた場合はすぐに業者に連絡する

解説したように、外壁点検をドローンで行うとたくさんのメリットを得られます。

もちろんデメリットも存在しますが、従来の方法よりも安全で速やかに調査を行えるので、すぐに外壁の状態を知りたい方にはおすすめです。

外壁点検の時期が近づいてきたら、ぜひ検討してみてください。

ドローンによる外壁点検は、当店YAMATOでも承っているので、ご不明点などがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

「防水工事の単価っていくらぐらいなんだろう？」

「予算内にまとめられるか知りたい」

「単価と耐久年数のバランスがいい防水工事はなに？」

防水工事を検討している方で、このような悩みを抱えていませんか？

防水工事は主に4種類あり、それぞれの種類によって単価が変わっていきます。

自分が考えている工事が予算内に収まるのか、不安に思う方も多いのではないでしょうか。

そこで、本記事では次の内容を解説します。

• 防水工事の単価
• 防水工事の種類
• 信頼できる防水工事業者の選び方
• 防水工事の見積書でチェックするポイント

この記事を読めば、防水工事の適正な価格を知って業者に依頼できるので、ぜひ最後までご覧ください。

防水工事の単価表を公開

防水工事には主に「ウレタン防水」「シート防水」「アスファルト防水」「FRP防水」の4種類あります。

どの工事を選ぶかによって単価と耐用年数が異なるので、自身の予算と希望に合っている工事を選んでください。

また、下記の表にある単価はあくまで目安となります。

工事	相場単価	耐久年数
ウレタン防水	5,000～7,500円/㎡	8～10年
シート防水（塩ビシート防水）	4,000～8,000円/㎡	10~15年
アスファルト防水	4,500～8,000円/㎡	15～25年
FRP防水	6,000～9,000円/㎡	10年前後

防水工事の種類

先ほども解説したように、防水工事は主に4つに分けられます。

• ウレタン防水
• シート防水
• アスファルト防水
• FRP防水

それぞれどのような防水工事なのか、ひとつずつ解説していきます。

種類①：ウレタン防水

ウレタン防水は、液体のウレタン樹脂を塗布して防水層をつくる工事です。

手軽でコストパフォーマンスに優れた防水方法ですが、他の方法よりも耐久性に劣る場合があります。

主にベランダや屋上で行われる防水工事です。

ウレタン防水の工法は「密着工法」「メッシュ工法」「通気緩衝工法」のいずれかになります。

工法	相場単価
密着工法	3,500～5,000円/㎡
メッシュ工法	4,500～7,500円/㎡
通気緩衝工法	6,000~8,500円/㎡

• 密着工法…防水材を直接基盤に密着させる工法
• メッシュ工法…防水材とメッシュを交互に重ねて強度を高める工法
• 通気緩衝工法…防水材と基盤との間に空気層を作り、湿気が籠もらないようにする工法

種類②：シート防水（塩ビシート防水）

シート防水（塩ビシート防水）は、防水シートを外壁に直接貼り付けて防水効果を得る方法です。

ウレタン防水に比べてコストは高くなりますが、長期間の保護が可能というメリットがあります。

大規模なビルやマンションなどに適した工事です。

シート防水の工法は「密着工法」「機械的固定工法」のどちらかになります。

工法	相場単価
密着工法	5,000～7,000円/㎡
機械的固定工法	5,000～7,000円/㎡

機械的固定工法は、防水シートを小ねじ等で直接基盤に固定する工法です。

種類③：アスファルト防水

アスファルト防水は、溶融釜で溶かしたアスファルトとシートを交互に貼り重ねて施工する防水工事です。

耐久性に優れているので、駐車場や道路、大規模なビルの防水で多く行われます。

アスファルト防水の工法は「熱工法」「冷工法（常温粘着工法）」「トーチ工法」のいずれかです。

熱工法	6,000~8,000円/㎡
冷工法（常温粘着工法）	7,000~9,000円/㎡
トーチ工法	5,000～7,000円/㎡

• 熱工法…アスファルトを270℃ほど溶解し、防水シートを貼り付ける工法
• 冷工法（常温粘着工法）…火を使わないで防水処理を行う工法
• トーチ工法…防水シートを熱で溶かして基盤に密着させる工法

種類④：FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維強化プラスチックを使用する防水工事です。

コストは高いですが、複雑な形状への対応力と耐久性に優れています。

ただし、劣化原因となる紫外線に弱いので、防水性を長持ちさせるために5年に一度のトップコートの塗り替えが必要です。

主に屋上庭園やプール、風呂場などの湿度が高い場所で用いられます。

FRP防水の工法は1種類しかなく、耐久年数は10年ほどになります。

信頼できる防水工事業者の選び方

防水工事の成功は、業者選びに大きく影響されます。

信頼できる業者を選ぶためには、次のポイントを確認しましょう。

1. 防水施工技能士の資格を持っているか
2. 契約を急かさないか
3. 保証はメーカーと連名しているか
4. 安全対策はしっかりとできているか
5. 担当者が工事内容を理解しているか

順に解説していきます。

ポイント①：防水施工技能士の資格を持っているか

防水施工技能士とは、防水施工に関する試験に合格した人が保有する国家資格です。

防水工事における基本的な技術と知識を有している証明なので、工事の品質を保証してくれる業者だと言えます。

ポイント②：契約を急かさないか

防水工事は多額の費用がかかる重要な作業なので、業者選びに時間をかけて慎重に考える必要があります。

契約を急かす業者はお客様の最善の利益を考えていない可能性があります。

例えば、「防水工事をすぐに始めなければ大変なことになる」と不安をあおる業者がいますが、このような業者は避けるべきです。

ポイント③：保証はメーカーと連名しているか

メーカーと連名で保証を出している場合、製品の品質を証明していると同時に、もし問題が発生してもメーカーが対応することを保証します。

これは業者だけの保証に比べて信頼性が高いと言えるので、きちんと保証内容を確認しましょう。

ポイント④：安全対策はしっかりとできているか

防水工事は高所で行われることが多いので、作業員の安全確保は必須です。

また、作業中の事故は工事の遅延や追加費用を発生させる可能性があります。

業者が適切な安全対策を講じていることは、事故リスクを低減し、スケジュールと予算を守るために重要です。

実際に業者は業者はどのような安全対策を実践しているか、契約前に調べておきましょう。

ポイント⑤：担当者が工事内容を理解しているか

防水工事は専門的な知識と経験が求められます。

担当者が工事の詳細を理解していない場合は、工事の参考や品質に影響を及ぼす可能性があります。

工事の詳細をきちんと説明できるか、顧客からの疑問に分かりやすく解説できるかなど、打ち合わせの際に注目してみましょう。

防水工事の見積書でチェックする3つのポイント

防水工事の見積書を受け取った際は、次のポイントをチェックしてください。

• 相場に近い見積もり料金になっているか
• 工法・工程が記載されているか
• 使用する材料名が記載されているか

ひとつずつ解説していきます。

①相場に近い見積もり料金になっているか

防水工事の費用は、使用する材料、工法、施工面積などにより大きく異なります。

しかし、あくまで基準となる市場相場が存在します。

そのため、見積もり料金が相場と大きく異なる場合、その理由を業者に確認することが必要です。

相場よりも高い場合、それが特別な工法や高品質な材料によるものでなければ、過剰請求の可能性があります。

逆に相場よりも低い場合は、品質の低下や後の追加料金を疑った方がいいでしょう。

②工法・工程が記載されているか

見積書に工法と工程が明記されていれば、自分が受けるサービスの内容や、工事の進行状況を把握することができます。

特に防水工事には多くの作業が含まれているので、業者から見積書を受け取った際は、記載項目を確認しておきましょう。

工事内容によって工程数は異なりますが、次の項目が記載されていれば、信頼できる業者である可能性が高いです。

• 高圧洗浄
• 下地処理
• 下地補修
• 伸縮目地撤去
• 改修用ドレン設置
• 発生材処分費
• 現場管理費
• 諸経費
• 工法ごとの料金

③使用する材料名が記載されているか

人によっては、工事に使用する材料（化学物質）が原因でアレルギー反応を起こしてしまう場合があります。

アレルギーの症状が出ないように、見積書に記載されている材料名を確認しましょう。

また、材料の単価が市場相場に見合っているか同時に確認すると、悪徳業者かどうか見抜くこともできます。

まとめ｜防水工事の見積もりを依頼したい場合はYAMATOへ

それでは最後に、本記事のおさらいをしましょう。

• 防水工事は4種類ある
• 「ウレタン防水」の相場価格は5,000～7,500円/㎡
• 「シート防水」の相場単価は4,000～8,000円/㎡
• 「アスファルト防水」の相場単価は4,500～8,000円/㎡
• 「FRP防水」の相場単価は6,000～9,000円/㎡
• 工事の工法によって単価は上下する
• 見積書に「相場に近い見積もり料金」「工法・工程」「使用する材料名」が書かれているか確認する
• 業者が防水施工技能士の資格を持っていると安心

なお、今回ご紹介した防水工事の単価はあくまでも目安です。

ご自宅で防水工事を行った場合の適正価格を知りたい場合は、複数の業者に見積もりを依頼しましょう。

本社YAMATOも防水工事の見積もりを承っておりますので、工事の適正価格を知るために、お気軽にお問い合わせください。