たった3分で分かる!ドローンを使った外壁点検のメリット・デメリットを解説

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「ドローン点検のメリットとデメリットを知りたい」

「従来の点検方法よりも、費用を抑えられるって本当?」

「ドローン点検って、実際にはどのように行われるの?」

こんな悩みを抱えていませんか?

ドローン技術が発展して、足場などを使って行っていた外壁塗装にも利用できるようになりました。

今では業者の多くがドローン点検を導入していて、サイトや広告で目にしたという方も多いのではないでしょうか?

ドローンによる外壁点検は、実にたくさんのメリットが含まれているのです。

この記事では、そんなドローンによる外壁点検のメリットとデメリットを詳しく解説していきます。

他にも、次の内容を解説しているので、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

  • ドローンを使った外壁点検のメリット・デメリット
  • ドローンを使った外壁点検の流れ
  • ドローンを使った外壁点検の費用相場
  • 外壁点検を行うタイミング

ドローンを使った外壁点検とは

ドローンを使った外壁点検とは

ドローンを使った外壁点検とは、建築物の健康状態を調べるために、無人航空機を使用した方法です。

従来の方法では、高所作業車や足場を使って人間が物理的に調査する必要がありました。

しかし、ドローン技術の発展により、建物の外壁を自動的に点検することが可能となったのです。

当店YAMATOでも、ドローンによる点検作業を行っています。

ドローンを使った外壁点検の5つのメリット

ドローンを使った外壁点検の5つのメリット

ドローンによる外壁点検は、主に5つのメリットがあります。

  • 点検費用を抑えられる
  • 短時間で調査できる
  • 点検結果がリアルタイムで分かる
  • 安全性が高い
  • 見積もりが正確になる

ひとつずつ解説していきます。

メリット①:点検費用を抑えられる

ドローンによる外壁点検の一番のメリットは、点検費用を大幅に削減できるところです。

従来の方法では、高所作業車や足場を設置するための費用、それに伴う人件費が発生してしまいます。

しかし、ドローンを使用すればこれらのコストを大幅に削減できます。

メリット②:短時間で調査できる

ドローンは高速で飛行することができ、一度に広範囲を観測することができます。

人間が行う点検と比べて、劇的に時間を短くすることが可能です。

メリット③:点検結果がリアルタイムで分かる

ドローンはカメラを搭載しており、飛行中に撮影した映像をリアルタイムで送信します。

これにより、外壁の問題点をすぐに確認し、業者とともに必要な対応を立てることができます。

メリット④:安全性が高い

ドローンは遠隔操作できるため、作業員が高所での危険な作業をする必要がなく、事故のリスクを大幅に減らすことができます。

メリット⑤:見積もりが正確になる

ドローンは高解像度のカメラを使用し、詳細な画像を撮影します。

これにより、より正確な状態把握ができるようになり、修繕の見積もりが正確になります。

ドローンを使った外壁点検の4つのデメリット

ドローンを使った外壁点検の4つのデメリット

一方で、ドローンによる外壁点検にはデメリットも存在します。

  • 場所によってはドローンを飛ばせない
  • 天候の影響を受ける
  • 建物内部を完全に調べられない
  • ドローンの飛行音が気になる

ひとつずつ解説していきます。

デメリット①:場所によってはドローンを飛ばせない

航空法の規定により、飛行禁止区域や制限区域ではドローンを飛ばすことはできません。

また、人々が多く集まる場所では、安全性の観点から飛行が許可されないことがあります。

デメリット②:天候の影響を受ける

強風や雨、雪といった悪天候ではドローンの飛行が困難となる場合があります。

また、強い日差し下ではカメラの映像品質が落ちやすいです。

デメリット③:建物内部を完全に調べられない

現在のドローン技術では、狭い場所での操作が難しいので、建物内部を完全にドローンで調べることはできません。

そのため、内部点検は従来通り作業員が行う形になります。

デメリット④:ドローンの飛行音が気になる

ドローンはプロペラによって飛行するため、一定の騒音が発生します。

飛行音について、周囲の人々から苦情が寄せられる場合もあるため、その対策が必要です。

ドローンを使った外壁点検の流れを5ステップで紹介

ドローンを使った外壁点検の流れを5ステップで紹介

ドローンによる外壁点検は、おおむね次の流れで行われます。

  1. 外壁点検業者に依頼する
  2. 点検作業の実施日を決める
  3. 点検作業が行われる
  4. 業者が点検データを解析する
  5. 点検結果のデータを受け取る

それぞれの流れを解説していきます。

ステップ①:業者に依頼する

まずは、外壁塗装の業者に依頼します。

ドローン点検を依頼する際は、次の点に注意しましょう。

  • ドローンを自社で保有しており、パイロットが在籍しているか
  • 見積もり内容や金額が適正であるか
  • 大幅な値引きをしないか
  • 契約を急かさないか
  • メーカーと連名の保証書を発行するか
  • 安全対策はきちんとできているか
  • 担当者が点検内容を理解しているか

ステップ②:点検作業の実施日を決める

天候や建物の利用状況、時間帯などを考慮して実施日を決定します。

なお、建物の住所がドローンの飛行禁止区域か否かは、業者が調べて報告してくれます。

ステップ③:点検作業が行われる

予定された日に、業者がドローンを使って外壁点検を行います。

ドローンが撮影した外壁の状況を、業者と一緒にリアルタイムで確認することが可能です。

建物の規模にもよりますが、およそ1日で完了するでしょう。

ステップ④:業者が点検データを解析する

ドローンによる点検で集めた画像データを元に、業者が外壁の劣化状況を調べます。

今後の修理やメンテナンスの計画を立てるための、重要なステップです。

ステップ⑤:点検結果の報告を受ける

後日、業者から点検結果の報告を受けます。

点検で雨漏りや損傷などといった不具合が見つかれば、同時に修繕の見積書を渡されることがあります。

業者とよく相談しながら、修繕工事を検討しましょう。

ドローンによる外壁点検の費用相場

ドローンによる外壁点検の費用相場

ドローンによる外壁点検の費用は、1平米あたり150〜450円が相場とされています。

一般的な30坪住宅(約99平米)の場合だと、約14,850〜44,550円になります。

ただし、立地条件や劣化状況、使用材料等により費用が増減することが多いです。

なお、当店YAMATOのドローン点検の費用は、以下のように設定しています。

内容費用
屋根・外壁点検無料
タイルなど剥落調査(調査報告書別途)250円/平米
※建物の立地条件や劣化状況、使用材料等により増減いたします。

外壁点検を行うタイミング

外壁点検を行うタイミング

外壁の点検タイミングは、一般的に10年ごとに行うことが適切です。

建物の劣化は建築後から始まり、無視すると大きな修繕費用を生じる可能性があります。

10年ごとに定期的に点検を行って、早期に問題を解決しましょう。

ただし、次の症状を見つけた場合は、10年経過していなくても早めに点検を行ってください。

  • 外壁が色あせている
  • 外壁を触ると白い粉が付く
  • 外壁に藻やコケが付着している
  • 塗装が膨れている・剥がれている
  • 外壁がひび割れている

これらの症状は、外壁の劣化が進行していることを表しています。

特にひび割れは浸水やカビの発生、建物の強度低下を招く原因にもなるので、速やかに業者に連絡しましょう。

劣化症状について詳しくは、こちらの記事をご覧ください。

(※記事「外壁塗装は何年ごとにやるべき?工事が必要な劣化症状も5つ紹介」につなげます)

ドローンは外壁だけでなく屋根点検も可能

ドローンは外壁だけでなく屋根点検も可能

屋根は特に高所にあり、通常の手段での点検は難しく危険性を伴います。

しかし、ドローンであれば屋根点検においても安全かつ効率的な調査が可能です。

屋根点検を依頼する場合は、次のタイミングで行うのが適切です。

  • 3~5年に一度
  • 台風や大雨などの災害が起こった後

また、業者に依頼する前に、まずは自分で点検したいと思う方も多いと思います。

繰り返しになりますが、屋根点検は高所作業になるため、専門知識がない素人が行うと大変危険です。

そのため、屋根に上らずに安全な状態で点検をすることが望ましいです。

安全性が高い屋根点検の方法は、こちらの記事で紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

(※記事「安全性が高い!屋根に上らずにできる屋根点検方法を4つ紹介」)

まとめ|ドローンを使った外壁点検はメリットがいっぱい!

ドローン点検

それでは最後に、本記事のおさらいをしましょう。

  • ドローンを使った外壁点検には5つのメリットがある
    • 点検費用を抑えられる
    • 短時間で調査できる
    • 点検結果がリアルタイムで分かる
    • 安全性が高い
    • 見積もりが正確になる
  • 一方で、デメリットも4つ存在する
    • 場所によってはドローンを飛ばせない
    • 天候の影響を受ける
    • 建物内部を完全に調べられない
    • ドローンの飛行音が気になる
  • ドローンによる外壁点検の費用は、1平米あたり150〜450円が相場
  • 外壁点検は10年ごとに行うことが適切だけど、劣化症状が見られた場合はすぐに業者に連絡する

解説したように、外壁点検をドローンで行うとたくさんのメリットを得られます。

もちろんデメリットも存在しますが、従来の方法よりも安全で速やかに調査を行えるので、すぐに外壁の状態を知りたい方にはおすすめです。

外壁点検の時期が近づいてきたら、ぜひ検討してみてください。

ドローンによる外壁点検は、当店YAMATOでも承っているので、ご不明点などがありましたら、お気軽にお問い合わせください。


お客様とのお付き合いは、施工が完了してからと考えております。
お一人お一人丁寧に対応させていただきます。

— YAMATO社長 矢田からのメッセージ

外壁塗装は何年ごとにやるべき?工事が必要な劣化症状も5つ紹介

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「そろそろ外壁を塗り直した方が良いかな?」

「住まいを建てて10年経ったけど外壁塗装するべき?まだ早い?」

「外壁の塗装が剥がれているんだけど、これって塗装工事が必要?」

こんな悩みを抱えていませんか?

外壁塗装は定期的に行わないと、雨漏りが発生したり建物が腐食してしまいます。

しかし、いざ外壁塗装をやろうと思っても、一体どのタイミングで行えばいいのか分からず、戸惑っている方も多いと思います。

計画的に外壁塗装を行いたい方のために、この記事では次の内容を解説します。

  • 外壁塗装を行うタイミング
  • 外壁塗装を行う必要がある劣化症状
  • 外壁塗装をしないと発生する問題

他にも、外壁塗装の寿命を延ばす方法や、外壁塗装に適した時期などを解説していきます。

この記事を読めば、もう外壁塗装を行うタイミングに悩まなくなるので、ぜひ最後までご覧ください。

外壁塗装を行うタイミング

外壁塗装を行うタイミング

まずは、外壁塗装を行うタイミングを紹介します。

新築の場合|築10~12年が目安

初めて外壁塗装を行う場合、築10〜12年を目安に行う必要があります。

新築時の塗装から上記の年数が経過すると、塗膜が劣化し始めるからです。

そのため、住居を建てて10年経過したら外壁塗装を検討するといいでしょう。

二度目の塗装の場合|塗料の耐久年数で判断

二度目の塗装は、使用した塗料や外壁材の耐久年数に応じて判断します。

下記の表を参考にして、二度目の塗装は計画的に行いましょう。

塗料耐久年数
アクリル樹脂系3~5年
ウレタン系6~10年
シリコン系8~15年
ラジカル系10~15年
フッ素系15~20年

もし「自宅になんの塗料が使われているのか分からない…」という場合は、当店までお問い合わせください。

外壁塗装を行う必要がある劣化症状を5つ紹介

外壁塗装を行う必要がある劣化症状を5つ紹介

住宅に以下の症状が現れた場合、外壁塗装を行う必要があります。

  • 外壁が色あせている
  • 外壁を触ると白い粉がつく
  • 外壁に藻やコケが付着している
  • 塗膜が膨れている・剥がれている
  • 外壁がひび割れている

それぞれの劣化ケースを解説していきます。

症状①:外壁が色あせている

1つ目は、外壁が色あせている症状です。

紫外線や雨風によって塗膜が劣化し始めています。

外壁の色あせは劣化の初期段階なので、「そろそろ外壁を塗り替えた方がいいかも」と目安にするといいでしょう。

症状②:外壁を触ると白い粉がつく

2つ目は、外壁を触ると白い粉がつく症状です。

これはチョーキング現象といって、塗膜表面が剥がれて白い粉状になる現象です。

チョーキング現象が起こる外壁は劣化が進行しているので、早めの外壁塗装が必要になります。

症状③:外壁に藻やコケが付着している

3つ目は、外壁に藻やコケが付着している症状です。

藻やコケは湿度が高い場所に繁殖しやすいです。

外壁には防水機能が備わっていますが、塗装機能が劣化すると、防水性も低下して藻やコケが付着しやすくなります。

藻やコケは外壁の劣化を進行させ、外壁材の寿命を縮める原因になります。

見た目の美観も損なわれるので、適切な処理と外壁塗装を行いましょう。

症状④:塗膜が膨れている・剥がれている

4つ目は、塗膜が膨れているまたは剥がれている症状です。

これらの症状が現れた場合、かなり劣化が進行しています。

室内の雨水侵入やひび割れの原因にもなるので、速やかに外壁塗装を行って、建物を保護しましょう。

症状⑤:外壁がひび割れている

5つ目は、外壁がひび割れている症状です。

外壁に幅0.3㎜以上のひび割れがある場合は、塗装の劣化が進行しています。

ひび割れは浸水やカビの発生、建物の強度低下を招く原因にもなるので、早めに補修と塗装を行ってください。

外壁塗装をしないと発生する3つの問題

外壁塗装をしないと発生する3つの問題

住宅に劣化症状が現れたにも関わらず、外壁塗装を放置すると以下の問題が発生します。

  • 雨漏りしやすくなる
  • 不動産価値が下がる
  • 補修費用が高くなる

それぞれ詳しく解説していきます。

問題①:雨漏りしやすくなる

劣化した外壁塗装を放置すると、雨漏りが発生しやすくなります。

外壁の防水機能が低下し、雨水が浸入しやすくなるためです。

また、雨漏りによって建物の内側が濡れると、建物が腐食して家全体の強度が低下することもあります。

その他にも、家具や家電製品が濡れて損傷したり、最悪火災につながる恐れもあるので、早めの対処が必要です。

問題②:不動産価値が下がる

外壁塗装が劣化してコケやひび割れが発生した建物は、見た目が良いとは言えません。

建物の見た目は不動産価値に大きく影響します。

雨漏りした建物も同様なので「家を高く売ろう!」と考えても、低い査定額を付けられてしまうでしょう。

問題③:補修費用が高くなる

「補修費用がもったいないから」と外壁塗装を怠ると、建物の腐食が進み、最悪の場合建て替え工事が必要になってしまう恐れがあります。

一般的な30坪戸建住宅で、外壁塗装の費用相場は100万円ほどですが、建て替え工事の費用相場は約2,700万円です。

費用がおよそ27倍にも膨れ上がるので、それを避けるためにも定期的にメンテナンスを行う必要があります。

外壁塗装の寿命を延ばす3つの方法

外壁塗装の寿命を延ばす3つの方法

外壁塗装の寿命を延ばすには3つの方法があります。

  • 耐用年数の長い塗料を選ぶ
  • 定期的なメンテナンスを行う
  • 信頼できる業者に依頼する

それぞれ解説していきます。

方法①:耐用年数の長い塗料を選ぶ

耐用年数の長い塗料を選ぶことで、外壁塗装の効果が長続きします。

高品質な塗料は、劣化や色あせの進行を遅らせ、外壁材の保護効果が長く続くためです。

耐用年数の長い塗料を選択し、外壁塗装の持続性を向上させましょう。

ただし、耐久年数が長い塗料ほどコストがかかる傾向にあるので、業者と相談しながら決めることをおすすめします。

ここでは、本記事を掲載しているYAMATOの費用相場を、参考価格としてご紹介します。

費用は業者によって異なるので、あくまで一例として参考にしてください。

塗料耐久年数相場
アクリル樹脂系3~5年51万円~
ウレタン系6~10年60万円~
シリコン系8~15年78万円~
ラジカル系10~15年78万円~
フッ素系15~20年90万円~
費用相場 | 株式会社YAMATO

方法②:定期的なメンテナンスを行う

2つ目の方法は、定期的なメンテナンスです。

定期的な点検や清掃は劣化の進行を抑え、早期に問題を発見・対処することができます。

具体的なメンテナンス方法は、ご覧の通りです。

  1. 水で外壁汚れを洗い落とす
  2. 外壁用洗剤とスポンジ、ブラシで洗浄する
  3. 高圧洗浄機を使う
  4. 業者に依頼する

1〜3の方法は、いずれもゆっくりと丁寧に行ってください。

力を入れすぎたり洗い残しがあると、外壁に傷が付いたりカビが発生して、逆に外壁にとって悪影響になってしまいます。

方法③:信頼できる業者に依頼する

信頼できる業者に依頼すると、適切な外壁塗装が施行され、耐用年数を延ばすことができます。

実際に業者を探すときは、次のポイントをチェックしましょう。

  • 見積もり価格が適正か
  • 1級塗装技能士の資格を保有しているか
  • 保証は付いているか
  • 各種保険工事に対応しているか
  • デメリットもきちんと説明してくれるか
  • 質問に対する回答は分かりやすいか
  • HPにスタッフの顔写真が掲載されているか
  • HPに実績が掲載されているか

これらのポイントにすべて当てはまる業者は、信頼できる可能性が高いです。

ぜひ上記のポイントを判断材料にして、信頼できる業者を見つけてください。

外壁塗装に適した時期は春・秋

外壁塗装に適した時期は春・秋

外壁塗装に適した時期は春と秋とされています。

春や秋は気温や湿度が安定し、雨の少ない時期です。

気温や湿度が安定していると、塗料が適切に乾燥し、塗膜が均一に形成されます。

また、雨の少ない時期に行うことで、塗料が雨に流されることを防ぎます。

外壁塗装は春・秋といった気候が安定した時期に行い、効率的な塗装を実現させましょう。

外壁塗装と一緒に施工すると効率的な3つの工事

外壁塗装と一緒に施工すると効率的な3つの工事

外壁塗装と以下の工事を一緒に行うと効率的です。

  • 屋根塗装
  • 雨樋の交換・清掃
  • サッシの補修

これらの工事は、外壁塗装と同時期に劣化が進行することが多いです。

そのため、外壁塗装と一緒に施工することで、作業効率が上がり、費用面でも節約できます。

外壁塗装を行う際には、他の関連工事も同時に検討し、効率的な改修を実現しましょう。

まとめ|外壁塗装をするタイミングが分からない場合はYAMATOへ

外壁修理

それでは最後に、本記事のおさらいをしましょう。

  • 一度目の外壁塗装の場合は、10~12年に一度で行う
  • 二度目以降の外壁塗装の場合は、使用した塗料の耐久年数で判断する
  • 外壁の色あせやひび割れは劣化の症状
  • 外壁塗装をせずに放置すると、雨漏りや住宅の強度低下の原因になる
  • 耐用年数が長い塗料を選んだりメンテナンスを行うと、塗装の寿命が延びる
  • 外壁塗装と一緒に、屋根塗装や雨樋の交換などを行うと経済的

外壁塗装を行うタイミングは、今までの塗装回数や塗料の種類、さらに劣化具合によって異なります。

ぜひ本記事を参考にして、ご自宅の外壁を塗り直すベストなタイミングを見つけてください。

もし「使われている塗料がどれか分からない…」という場合は、当店YAMATOまでご相談ください。

外壁塗装の専門家が丁寧に対応させていただきます。

もちろん、その他外壁塗装についてご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

いつでもご相談をお待ちしております。


施工が終わってからが本当のお付き合いだと思っております。

— YAMATO社長 矢田からのメッセージ