「ドローン点検のメリットとデメリットを知りたい」

「従来の点検方法よりも、費用を抑えられるって本当？」

「ドローン点検って、実際にはどのように行われるの？」

こんな悩みを抱えていませんか？

ドローン技術が発展して、足場などを使って行っていた外壁塗装にも利用できるようになりました。

今では業者の多くがドローン点検を導入していて、サイトや広告で目にしたという方も多いのではないでしょうか？

ドローンによる外壁点検は、実にたくさんのメリットが含まれているのです。

この記事では、そんなドローンによる外壁点検のメリットとデメリットを詳しく解説していきます。

他にも、次の内容を解説しているので、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

• ドローンを使った外壁点検のメリット・デメリット
• ドローンを使った外壁点検の流れ
• ドローンを使った外壁点検の費用相場
• 外壁点検を行うタイミング

ドローンを使った外壁点検とは

ドローンを使った外壁点検とは、建築物の健康状態を調べるために、無人航空機を使用した方法です。

従来の方法では、高所作業車や足場を使って人間が物理的に調査する必要がありました。

しかし、ドローン技術の発展により、建物の外壁を自動的に点検することが可能となったのです。

当店YAMATOでも、ドローンによる点検作業を行っています。

ドローンを使った外壁点検の5つのメリット

ドローンによる外壁点検は、主に5つのメリットがあります。

• 点検費用を抑えられる
• 短時間で調査できる
• 点検結果がリアルタイムで分かる
• 安全性が高い
• 見積もりが正確になる

ひとつずつ解説していきます。

メリット①：点検費用を抑えられる

ドローンによる外壁点検の一番のメリットは、点検費用を大幅に削減できるところです。

従来の方法では、高所作業車や足場を設置するための費用、それに伴う人件費が発生してしまいます。

しかし、ドローンを使用すればこれらのコストを大幅に削減できます。

メリット②：短時間で調査できる

ドローンは高速で飛行することができ、一度に広範囲を観測することができます。

人間が行う点検と比べて、劇的に時間を短くすることが可能です。

メリット③：点検結果がリアルタイムで分かる

ドローンはカメラを搭載しており、飛行中に撮影した映像をリアルタイムで送信します。

これにより、外壁の問題点をすぐに確認し、業者とともに必要な対応を立てることができます。

メリット④：安全性が高い

ドローンは遠隔操作できるため、作業員が高所での危険な作業をする必要がなく、事故のリスクを大幅に減らすことができます。

メリット⑤：見積もりが正確になる

ドローンは高解像度のカメラを使用し、詳細な画像を撮影します。

これにより、より正確な状態把握ができるようになり、修繕の見積もりが正確になります。

ドローンを使った外壁点検の4つのデメリット

一方で、ドローンによる外壁点検にはデメリットも存在します。

• 場所によってはドローンを飛ばせない
• 天候の影響を受ける
• 建物内部を完全に調べられない
• ドローンの飛行音が気になる

ひとつずつ解説していきます。

デメリット①：場所によってはドローンを飛ばせない

航空法の規定により、飛行禁止区域や制限区域ではドローンを飛ばすことはできません。

また、人々が多く集まる場所では、安全性の観点から飛行が許可されないことがあります。

デメリット②：天候の影響を受ける

強風や雨、雪といった悪天候ではドローンの飛行が困難となる場合があります。

また、強い日差し下ではカメラの映像品質が落ちやすいです。

デメリット③：建物内部を完全に調べられない

現在のドローン技術では、狭い場所での操作が難しいので、建物内部を完全にドローンで調べることはできません。

そのため、内部点検は従来通り作業員が行う形になります。

デメリット④：ドローンの飛行音が気になる

ドローンはプロペラによって飛行するため、一定の騒音が発生します。

飛行音について、周囲の人々から苦情が寄せられる場合もあるため、その対策が必要です。

ドローンを使った外壁点検の流れを5ステップで紹介

ドローンによる外壁点検は、おおむね次の流れで行われます。

1. 外壁点検業者に依頼する
2. 点検作業の実施日を決める
3. 点検作業が行われる
4. 業者が点検データを解析する
5. 点検結果のデータを受け取る

それぞれの流れを解説していきます。

ステップ①：業者に依頼する

まずは、外壁塗装の業者に依頼します。

ドローン点検を依頼する際は、次の点に注意しましょう。

• ドローンを自社で保有しており、パイロットが在籍しているか
• 見積もり内容や金額が適正であるか
• 大幅な値引きをしないか
• 契約を急かさないか
• メーカーと連名の保証書を発行するか
• 安全対策はきちんとできているか
• 担当者が点検内容を理解しているか

ステップ②：点検作業の実施日を決める

天候や建物の利用状況、時間帯などを考慮して実施日を決定します。

なお、建物の住所がドローンの飛行禁止区域か否かは、業者が調べて報告してくれます。

ステップ③：点検作業が行われる

予定された日に、業者がドローンを使って外壁点検を行います。

ドローンが撮影した外壁の状況を、業者と一緒にリアルタイムで確認することが可能です。

建物の規模にもよりますが、およそ1日で完了するでしょう。

ステップ④：業者が点検データを解析する

ドローンによる点検で集めた画像データを元に、業者が外壁の劣化状況を調べます。

今後の修理やメンテナンスの計画を立てるための、重要なステップです。

ステップ⑤：点検結果の報告を受ける

後日、業者から点検結果の報告を受けます。

点検で雨漏りや損傷などといった不具合が見つかれば、同時に修繕の見積書を渡されることがあります。

業者とよく相談しながら、修繕工事を検討しましょう。

ドローンによる外壁点検の費用相場

ドローンによる外壁点検の費用は、1平米あたり150〜450円が相場とされています。

一般的な30坪住宅（約99平米）の場合だと、約14,850〜44,550円になります。

ただし、立地条件や劣化状況、使用材料等により費用が増減することが多いです。

なお、当店YAMATOのドローン点検の費用は、以下のように設定しています。

内容	費用
屋根・外壁点検	無料
タイルなど剥落調査（調査報告書別途）	250円/平米

外壁点検を行うタイミング

外壁の点検タイミングは、一般的に10年ごとに行うことが適切です。

建物の劣化は建築後から始まり、無視すると大きな修繕費用を生じる可能性があります。

10年ごとに定期的に点検を行って、早期に問題を解決しましょう。

ただし、次の症状を見つけた場合は、10年経過していなくても早めに点検を行ってください。

• 外壁が色あせている
• 外壁を触ると白い粉が付く
• 外壁に藻やコケが付着している
• 塗装が膨れている・剥がれている
• 外壁がひび割れている

これらの症状は、外壁の劣化が進行していることを表しています。

特にひび割れは浸水やカビの発生、建物の強度低下を招く原因にもなるので、速やかに業者に連絡しましょう。

劣化症状について詳しくは、こちらの記事をご覧ください。

（※記事「外壁塗装は何年ごとにやるべき？工事が必要な劣化症状も5つ紹介」につなげます）

ドローンは外壁だけでなく屋根点検も可能

屋根は特に高所にあり、通常の手段での点検は難しく危険性を伴います。

しかし、ドローンであれば屋根点検においても安全かつ効率的な調査が可能です。

屋根点検を依頼する場合は、次のタイミングで行うのが適切です。

• 3~5年に一度
• 台風や大雨などの災害が起こった後

また、業者に依頼する前に、まずは自分で点検したいと思う方も多いと思います。

繰り返しになりますが、屋根点検は高所作業になるため、専門知識がない素人が行うと大変危険です。

そのため、屋根に上らずに安全な状態で点検をすることが望ましいです。

安全性が高い屋根点検の方法は、こちらの記事で紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

（※記事「安全性が高い！屋根に上らずにできる屋根点検方法を4つ紹介」）

まとめ｜ドローンを使った外壁点検はメリットがいっぱい！

それでは最後に、本記事のおさらいをしましょう。

• ドローンを使った外壁点検には5つのメリットがある
  • 点検費用を抑えられる
  • 短時間で調査できる
  • 点検結果がリアルタイムで分かる
  • 安全性が高い
  • 見積もりが正確になる
• 一方で、デメリットも4つ存在する
  • 場所によってはドローンを飛ばせない
  • 天候の影響を受ける
  • 建物内部を完全に調べられない
  • ドローンの飛行音が気になる
• ドローンによる外壁点検の費用は、1平米あたり150〜450円が相場
• 外壁点検は10年ごとに行うことが適切だけど、劣化症状が見られた場合はすぐに業者に連絡する

解説したように、外壁点検をドローンで行うとたくさんのメリットを得られます。

もちろんデメリットも存在しますが、従来の方法よりも安全で速やかに調査を行えるので、すぐに外壁の状態を知りたい方にはおすすめです。

外壁点検の時期が近づいてきたら、ぜひ検討してみてください。

ドローンによる外壁点検は、当店YAMATOでも承っているので、ご不明点などがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

「防水工事の基礎知識を知りたい」

「どんな種類の防水工事があるの？」

「どんなタイミングで工事をすればいいのかな？」

このような疑問を抱えていませんか？

防水工事は、建物を水漏れや建物の劣化を防ぐために行われる工事です。

屋内の湿気やカビが目立つようになり「そろそろ防水工事をした方がいいかな…」と悩んでいる方は多いと思います。

しかし、まずは防水工事の基礎知識がないと、どのような工事が自分の建物に合っているのか、イマイチ判断できないですよね。

そこで、今回は防水工事について次の内容を解説します。

• 防水工事を行う目的
• 防水工事の種類
• 防水工事が必要な箇所
• 防水工事を行うタイミング

他にも、信頼できる防水工事業者の特徴も紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。

防水工事を行う目的

防水工事の目的は、建物を水漏れ、湿気、カビなどから保護し、その構造と美観を長期にわたって維持することです。

適切に防水工事が施されていない建物では、水が浸透して、次のような問題を引き起こす可能性があります。

• 地下の水漏れ
• カビの発生
• カビの成長によるアレルギー反応
• 木材の腐食
• 鉄のサビ
• 塗装の剥がれ
• 建材の劣化

このような問題を防止するために、防水工事は状況に応じて行う必要があります。

防水工事の種類

防水工事は、主に4種類に分けられます。

• ウレタン防水
• シート防水（塩ビシート防水）
• アスファルト防水
• FRP防水

それぞれの工事の特徴を解説していきます。

種類①：ウレタン防水

ウレタン防水は、ウレタン樹脂を使用して、建物表面に弾力性と防水性を提供する方法です。

施工が容易で、様々な形状やサイズの表面に対応できるため、広く利用されています。

ただし、他の方法よりも耐久性が低いという欠点があります。

屋根やベランダ、バルコニーなど、日常的に歩行する場所での使用が一般的です。

相場単価	耐久年数
5,000~7,500円/㎡	8~10年

種類②：シート防水（塩ビシート防水）

シート防水は、特殊な防水シートを使用して表面を覆い、水の浸入を防ぐ方法です。

シートによって物理的に障壁を作ることで、高い防水性を長期間において発揮します。

しかし、シートの接合部や端部が漏水の原因となる可能性があるため、専門的な技術が求められます。

大規模なマンションや駐車場、地下室など大きな平面を持つ場所や、地下部分の防水に使用されるのが一般的です。

相場単価	耐久年数
4,000~8,000円/㎡	10~15年

種類③：アスファルト防水

アスファルト防水は、アスファルト材料を使用して表面を覆い、水の浸入を防ぐ方法です。

耐久性に優れていて、コストパフォーマンスが良いとされています。

ただし、アスファルトは熱で溶かして用いる必要があるので、施工環境によっては作業が難しくなる場合があります。

アスファルト防水が用いられるのは、道路や駐車場、地下室など大規模な防水が必要な場所です。

相場単価	耐久年数
4,500～8,000円/㎡	15~25年

種類④：FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維強化プラスチック（FRP）を使用して表面を覆い、建物を防水する方法です。

高い強度と防水性、さらに耐候性にも優れているので、長期間の使用に適しています。

ただし、施工には高い専門技術が必要であり、コストも比較的高いとされています。

また、FRP防水は紫外線に弱いので、5年に一度のトップコートの塗り替えが必要です。

屋根やベランダ、プール、工場の床など、強度と耐久性が求められる場所でよく使用されます。

相場単価	耐久年数
6,000～8,000円/㎡	15~20年

防水工事が必要となる箇所

防水工事が必要となる箇所は、ご覧の通りです。

• 屋根
• バルコニー
• ベランダ
• 浴室
• キッチン
• 地下室
• 駐車場
• 開放廊下
• 外壁

これらの箇所は、頻繁に水と接触するか、または水が侵入する可能性が最も高い部分です。

そのため、適切な防水措置が必要になります。

例えば、屋根は雨水の直接的な影響を受け、バルコニーやベランダは屋外での雨水にさらされます。

また、浴室やキッチンでは日常的に水が使用され、地下室や駐車場は地下水の影響を受ける可能性が高いです。

建物内外の様々な箇所での防水工事が必要となりますが、その具体的な箇所は建物の設計や使用目的によります。

そのため、具体的にどこを工事するかは、専門業者と相談しながら決めるといいでしょう。

防水工事を行う5つのタイミング

防水工事をするタイミングは、主に5つあります。

• 新築から15年以上経っている
• 前回改修から10年以上経っている
• 雨漏りしている
• カビ・汚れ・錆が発生している
• 外壁がひび割れている

それぞれのタイミングを解説していきます。

①新築から15年以上経っている

新築から15年以上経った建物は、防水工事を検討するといいでしょう。

防水材の寿命は一般的に10〜15年とされており、この期間を過ぎると防水機能が低下し始めるためです。

新築から15年以上経った建物では、水漏れや湿気、カビの発生が見られる場合があります。

今一度住宅の建築年数を確認して、15年以上経過している場合は、必要に応じて防水工事を検討しましょう。

②前回改修から10年以上経っている

前回の防水工事から10年以上経過した建物も、再度の防水工事を検討することを推奨します。

前回改修から10年以上経過すると、防水材の劣化が進み、防水性能が低下している可能性が高いためです。

防水材の劣化具合を確認したい場合は、前回に防水工事を依頼した業者に、再度調査を依頼してみましょう。

一度工事を請け負った業者は、その建物の構造や使用材料を把握しているため、信頼できる調査結果を提示してくれます。

③雨漏りしている

雨漏りが発生している建物は、即時に防水工事を検討しましょう。

屋内に水分が入ると、建物の構造や内装を腐食させ、またカビによる健康被害を引き起こす可能性があります。

また、電気配線やコードの絶縁体の隙間に雨水が侵入すると、漏電が起こって最悪火災につながる恐れがあります。

雨漏りが発生している建物では、早急に防水工事を検討し、さらなる被害を防ぐことが大切です。

④カビ・汚れ・錆が発生している

建物にカビや汚れ、錆ができたら防水工事を行う必要があります。

これらが発生している箇所は、水漏れや湿気が発生している可能性が高いためです。

カビや汚れなどは建物の美観を損なうだけではなく、人によってはアレルギー反応を起こす場合があります。

「以前よりも汚れが目立つな…」という場合は、防水工事を検討してください。

⑤外壁がひび割れている

外壁にひび割れがある場合は、防水工事を行いましょう。

ひび割れがある箇所では、水が内部に侵入し、内部構造を腐食させる可能性があります。

また、ひび割れは塗装の劣化が進行している証拠なので、防水工事と一緒に外壁塗装も検討するといいでしょう。

防水工事にかかる期間

ベランダやバルコニーなど比較的小さい箇所であれば、およそ3日ほどで完了します。

それに対して、屋上全体やマンションなど広範囲になると、期間は2ヶ月ほどです。

しかし、上記の期間はあくまで目安であり、工事の規模や使用材料などによって、工事の期間は変動します。

具体的な工事期間は、事前に防水業者から見積もりを取って確認しましょう。

信頼できる防水工事業者の5つの特徴

「防水工事については分かったけど、どこの業者に依頼すればいいのか分からない…」という方は、次のポイントに注目して探してみてください。

• 防水施工技能士の資格を保有している
• 契約を急かさない
• 保証がメーカーと連名している
• 安全対策がしっかりしている
• 担当者が工事内容を理解している

これらの特徴に当てはまる業者は、信頼できる可能性が高いです。

それぞれの特徴を解説していきます。

特徴①：防水施工技能士の資格を保有している

防水施工技能士とは、建物の防水工事に関する広範な知識と技術を持っている、防水工事の専門家です。

この資格を持っている業者は、工事の高い品質を保証してくれるので、安心して工事を依頼できます。

事前にホームページなどで、スタッフの資格保有を確認しましょう。

特徴②：契約を急かさない

信頼できる防水工事業者は、工事契約を急かすことはありません。

工事内容や費用などを顧客が十分に理解し、納得した上で契約をすることを尊重するからです。

それに対して「今すぐ契約するとお得ですよ！」と、甘い言葉で契約を促す業者は、業者の利益だけしか考えていない可能性があります。

契約の際に、業者がどのような対応をするのか確認することが大切です。

特徴③：保証がメーカーと連名している

防水工事業者を選ぶ際には、メーカーとの連名保証の有無を確認しましょう。

連名の保証がある場合、製品が規定の性能を満たさなかった場合に、修理や交換が保証されます。

これは、業者だけでなくメーカーも品質を保証する証拠なので、高く信頼できます。

保証の有無だけでなく、その保証内容も確認しておきましょう。

特徴④：安全対策がしっかりしている

防水工事は高所作業や化学物質の取扱など、リスクを伴う作業が多いため、適切な安全対策が必要です。

また、もし作業中に事故が発生した場合は、工事の遅延や追加費用が発生する恐れがあります。

作業員の安全、スケジュール、予算を守るために、業者の安全対策がしっかりと整っているか調べておきましょう。

特徴⑤：担当者が工事内容を理解している

防水工事には、高い知識と技術が必要です。

担当者が工事内容を理解していない場合は、工事の品質に影響を及ぼし、さらに顧客の要望にそぐわない施工をしてしまう恐れがあります。

顧客の要望を詳しく聞き、具体的な工事内容とその必要性を説明できるか、打ち合わせの際に注目してください。

まとめ｜防水工事についてのお問い合わせはYAMATOへ

それでは最後に、本記事のおさらいをしましょう。

• 防水工事を行う目的は建物の構造と美観を守るため
• 防水工事は4種類に分けられる
• 防水工事は屋根やベランダなど、水が侵入しやすい箇所に行う
• 工事をするタイミングは新築から10年以上経ったとき

防水工事についてはこちらの記事でも解説しているので、ぜひ参考にしてください。

（※記事「防水工事の単価相場」につなげます）

また、防水工事についてご質問がありましたら、YAMATOにご相談ください。

プロのスタッフが、お客様のお悩みを解決いたします。

また、防水工事のお見積りも承っているので、お気軽にお問い合わせください。